Zur aktiven und strategischen Weiterentwicklung unseres Immobilienbestandes suchen wir ab sofort eine unternehmerisch denkende Persönlichkeit als Senior Immobilienverwalter / Portfoliomanager (m/w). Sie übernehmen die ganzheitliche Verantwortung für ein gemischtes Portfolio bestehend aus 32 Wohnliegenschaften in der Region Niederrhein sowie 3 in unterschiedlichen Regionen Deutschlands angesiedelten Gewerbeparks. Mit Ihrer in vergleichbaren Positionen erworbenen Erfahrung leisten Sie einen wesentlichen Beitrag zur nachhaltigen Wertsteigerung und Ertragsoptimierung unseres Immobilienvermögens.

Strategische Portfoliosteuerung

• Entwicklung und Umsetzung objektspezifischer Bewirtschaftungsstrategien
• Identifikation von Wertsteigerungspotenzialen (Mietanpassungen, Repositionierung, Nachverdichtung, Nutzungsoptimierung, Projektentwicklungen)
• Aktives Leerstands- und Risikomanagement
• Mitwirkung bei Investitions-, Repositionierungs- und Desinvestitionsentscheidungen
• Markt- und Standortanalysen zur strategischen Ausrichtung

Strategisches Vermietungsmanagement

• Entwicklung zielgruppenspezifischer Vermietungsstrategien
• Positionierung der Gewerbeparks im Markt
• Strukturierung langfristiger Mietverträge mit stabiler Cashflow-Perspektive
• Bonitäts- und Risikobewertung gewerblicher Mieter
• Steuerung von Mietvertragslaufzeiten zur Risikodiversifikation

Performance- und Ertragsmanagement

• Steuerung der Mietzinsentwicklung im Wohn- und Gewerbebereich
• Budgetplanung, Forecasting und Businessplanung
• Erstellung aussagekräftiger Reports und Entscheidungsgrundlagen für die Geschäftsführung
• Analyse von Renditekennzahlen, Cashflow und Kostenstrukturen
• Aufbau und Pflege von KPI-basierten Steuerungsinstrumenten

Operative Verantwortung

• Vermietung von Wohn- und Gewerbeflächen
• Mieterbetreuung und Vertragsmanagement
• Erfassung, Pflege und Qualitätssicherung aller relevanten Daten in der Portfoliosoftware
• Überwachung von Mietzahlungseingängen sowie aktives Forderungsmanagement
• Koordination externer Dienstleister

• Abgeschlossene immobilienwirtschaftliche oder betriebswirtschaftliche Ausbildung bzw. Studium
• Mehrjährige Erfahrung in der Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien
• Fundierte Kenntnisse im Mietrecht (Wohn- und Gewerbemietrecht)
• Erfahrung in Budgetierung, Portfolioanalyse und Performance-Reporting
• Fundierte Kenntnisse in der Anwendung immobilienrelevanter IT-Tools und Einsatz von KI
• Ausgeprägtes unternehmerisches Denken und Renditeverständnis
• Hohe Analysekompetenz und Zahlenaffinität
• Selbständige, strukturierte und verantwortungsbewusste Arbeitsweise mit hoher Eigenverantwortung
• Verhandlungssicherheit und Kommunikationsstärke

• Eine strategisch geprägte Schlüsselposition mit direkter Berichtslinie an die Geschäftsführung
• Hohen Gestaltungsspielraum und unternehmerische Verantwortung
• Ein etabliertes Portfolio mit Entwicklungspotenzial
• Kurze Entscheidungswege
• Leistungsorientierte Vergütung
• Betriebliche Altersversorgung und einen Zuschuss zu vermögenswirksamen Leistungen
• Bikeleasing - ein Firmenrad (auch E-Bike) zur privaten Nutzung
• Firmenwagen